Heb je eindelijk de knoop doorgehakt om je huis te verkopen en ben je op zoek naar de beste en snelste manier? Of staat je huis al enige tijd te koop? Om erachter te komen hoe je jouw huis sneller verkoopt, hebben we acht tips voor je op een rijtje gezet. Zo kun je heel wat sneller jouw huis verkopen!
Tip: Zonder zorgen je huis verkopen? Overweeg dan een woning opkoper in te schakelen.
Maak goede foto’s van je woning
Goede professionele foto’s van je woning zijn erg belangrijk als je op korte termijn je huis wilt verkopen. De meeste mensen zijn nu eenmaal visueel ingesteld. Zorg daarom voor een blikvanger als eerste foto. Hierdoor voorkom je dat mensen jouw woning overslaan. Laat daarom foto’s door een ervaren fotograaf maken, waarbij goed te zien is hoe de woning ingedeeld is en hoe het er van binnen en buiten uitziet.
Zorg dat je woning er spik en span uitziet
Niet alleen op foto’s maar ook tijdens een bezichtiging is het belangrijk dat je huis er op en top uitziet. Loop een rondje door het huis, gooi weg wat weggegooid kan worden en berg persoonlijke en overbodige spullen op een plek die niet direct te zien is zoals in de berging of op zolder. Maak daarnaast elke hoek in huis goed schoon. Dus ook de kozijnen en randen van ramen en deuren.
Creëer de ideale woning
Niets verkoopt zo goed als een woning waar kijkers zich meteen thuisvoelen. Presenteer de ideale woning op een serveerblad door je huis zo sfeervol mogelijk te maken. Dit kun je gemakkelijk zelf doen met behulp van decoratie. Leg bijvoorbeeld mooie kussens en plaids neer op je bank, bed of over de eetkamerstoelen. Let wel op dat de kleuren passen bij het totaalplaatje. Hetzelfde kan gedaan worden met een heerlijke geurkaars op een mooi dienblad die je kunt matchen met de kleur van de muur of bank.
Zet de puntjes op de ‘i’
Als er nog laatste klusjes zijn dan is dit hét moment om deze op te pakken. Loop voor een bezichtiging nog een laatste keer door het huis en bekijk elk hoekje en gaatje. Vergeet daarnaast ook niet om te kijken of de oprit schoon en bladvrij is. Dit is namelijk het visitekaartje van je woning. Alle kleine puntjes helpen om je woning sneller te verkopen.
Doe mee aan de Open Huizen Dag
De Open Huizen Dag is een terugkerend fenomeen die tweemaal per jaar door de NVM wordt georganiseerd. Door hieraan deel te nemen is er een grotere kans om je huis sneller te verkopen. Een grote groep geïnteresseerden kunnen tijdens het open huis meerdere woningen vrijblijvend bezichtigen. Ook hoef je op deze manier geen afspraken in te plannen; de Open Huizen Dag staat vast wanneer geïnteresseerden kunnen komen kijken.
Plaats je huis op social media
Naast offline adverteren is online adverteren ook een sterk middel om je woning sneller te verkopen. Plaats je woning bijvoorbeeld op Jaap.nl of Marktplaats. Facebook is een andere handige optie waarbij de link naar je woning op Funda makkelijk op gedeeld kan worden. Hoe meer mensen je woning online te koop zien, hoe hoger de kans wordt dat deze verkocht wordt.
Deel je woning binnen en buiten je netwerk
Deel je woning op je eigen social media kanalen, plaats de advertentie in Facebookgroepen en vraag je vrienden- en familiekring om jouw advertentie te delen. Wellicht kennen zij iemand die op zoek is naar een woning. Op deze manier komt je woning op je eigen tijdlijn, die van je vrienden en familie en bij de mensen die zij weer kennen.
Tip: Kies voor een makelaar met een groot netwerk. Ga voor een makelaar die gevestigd zit in dezelfde stad als waar je woning zich bevindt. Hij of zij kent de buurt, weet wie er zoekt, wat ze zoeken en wat potentiële kopers in de buurt bereid zijn om te betalen.
Bel geïnteresseerden na
Na het bezichtigen van een woning bepaalt de geïnteresseerde koper of hij een bod gaat doen. Het kan zijn dat er iets is tussen gekomen, waardoor de koper niks meer van zich laat horen terwijl de koper tijdens de bezichtiging nog erg enthousiast was over je woning. Vraag de makelaar om de persoon na te bellen of neem zelf het heft in handen. Bespreek wat de struikelblokken zijn en wellicht gaat de koper dan wél over tot aankoop. Niet geschoten is altijd mis!
Met behulp van de bovenstaande tips kun jij nog sneller je huis verkopen. Doe er je voordeel mee!
